坪単価とは??

よくお客様にご質問いただきます。

「坪単価ってどれくらいですか?」

マル川建設では

「性能や仕様で上下がありますが平均で70万~75万くらいです」

と、答えます。

高いと思いますか?

安いと思いますか?

恐らくほとんどが「高い」と思われると思います。

今回はそんな坪単価のカラクリ&内訳をご説明致します。

ハウスメーカーさんや工務店さんによって違いがあると思いますが

殆どが

・本体建物工事

・付帯工事

・オプション

・設計費(申請手数料)

・その他

の項目にまとめられると思います。

この内訳が様々で

電気や水道工事、浄化槽設置などは→付帯工事

外構工事や網戸、照明器具の調光や変更、造作棚→オプション

火災保険や道路工事(水道引込や乗入工事)→その他

などです。

ですので、

本体建物工事費が

仮に32坪で1800万円ですと、

坪単価56万ちょっと。

となり「安い」となります。

ですが、、、、

前記した

付帯工事も、オプションも、その他も必要ではありませんか?

確実に必要な項目なのです。

1800万円に全部を足すと

1800+300(付帯)+100(オプション)+100(その他)+設計費(35万)

=2335万円です。

それを、32坪で割ってみて下さい!

約73万!!

どうです?

安いですか?高いですか?

 

マル川建設では長年、

建物も外構も自社施工で行ってきました。

その経験と、データを元に

全てコミコミの金額でお客様にお伝えしています。

これもあれも別料金。オプション。

ですと、結局3000万借入しないといけなくなった!

と言った、後出し的なのは一切ありません。

上記の金額はあくまでも仮の金額ですが

「別途」や「含まれておりません」などの記載はありません。

もし今お手元にお見積書がある方はよく見られてみて下さい。

金額が不明だったり、別途だったりしてないですか?

その時はご担当の営業マンの方に是非尋ねてみて下さいね-

 

そんな家づくりの不安や疑問を

専門のスタッフが個別で対応させていただく

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詳しくは→「家づくり相談会」

 

staff一同お待ちしております

 

 

そろそろサンタクロースの準備に取りかからないと・・・

と思っている今村でした!