手数料

「手数料」

お得なのか損なのか分からない存在・・・💦

消費税と一緒で

手数料(税)込みで表示して欲しい💦💦

と思う今村です。

そしてその手数料にも消費税がかかる・・・😱

 

家を建てたいと思ったら

まず不動産屋さんへ行き土地を探します。

消費税は消費に対して課税される税金で

土地は移転で消費というくくりではないので、

土地売買の取引に消費税はかかりません‼

ですが「仲介手数料」が発生します😓

土地代×3%+6万円+消費税です💰

500万円分の土地を購入する際は

500万×3%+6万=21万円(税抜)の

不動産屋さんへの手数料がかかってきます‼

土地の売買は基本的に宅建業法に関わってきますので

仮にマル川建設が持っている土地を

不動産を介して購入された場合

「仲介手数料」が発生します。

直接マル川建設にご連絡を頂き、購入していただくとなった場合

「仲介手数料」は発生しないのでその分は浮いてきますね🤩

 

他にも「土地」を購入する際に発生する費用としては

名義変更、登記代等で約20万(※依頼先によって異なる)

土地購入後、プラン配置確定後の

地盤調査費用。

検査結果が悪かった場合の

地盤改良費。

と、かかってきます🙄

 

土地購入代金は

販売価格+約50万円+改良費がおおよそとなります。

※土地代500万円の場合。

ローン金額に大きな影響があるので

事前に不動産屋さんや

ハウスメーカー、工務店さんに確認してみて下さいね。

後から請求がきて

「聞いていないよ!」とならない為にも・・・

 

 

 

 

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